HOME STAGING
Immobilien zielgerichtet & auffallend gut vermarkten
Zeige den wahren Wert deiner Immobilie
Es gibt viele Gründe, warum sich Menschen von ihrer Immobilie trennen. Aber eins haben fast alle gemeinsam:
Sie möchten möglichst schnell verkaufen und dabei den größtmöglichen Erlös erzielen.
Du sicher auch oder?
Home Staging ist seit Jahrzehnten tausendfach erprobt und gilt weltweit als DIE verkaufsfördernde Maßnahme.
Warum?
Du zeigst potenziellen Käufern bei jeglichem Kontakt mit deiner Immobilie, wie schön es wäre dort zu leben.
Du kannst mit Home Staging deinen Verkaufserfolg also selbst aktiv positiv beeinflussen.
Warum ein echtes Home Staging?
Dein Plus:
Sicherheit
Deine Immobilie ist nach einem Home Staging ideal für die Vermarktung an deine Zielgruppe vorbereitet. Sie zeigt ihren wahren Wert und begeistert, direkt am Entscheidungsort, deine Interessenten. Besser geht es nicht.
Mehr Ertrag
Der gefühlte Wohnwert deiner Immobilie steigt nach einem Staging. Das macht die Vermarktung zum bestmöglichen Verkaufspreis sehr wahrscheinlich.
Dabei investierst du weitaus weniger, als du schon nach der ersten Preisreduktion verlieren würdest. Diese ist i.d.R. viel höher als die Investition für ein Staging davor.
Weniger Zeit
Dein Objekt zeigt sein volles Potenzial. Wer sich in eine Immobilie verliebt hat, zögert nicht lange und sucht auch nicht weiter.
Weniger Kosten
Ein hohes Maß an Aufmerksamkeit, ein realistischer Verkaufspreis, plus überzeugende Besichtigungstermine sorgen für einen schnellen Verkauf.
Das erspart dir langen Aufwand und damit Kosten.
Du bist besonders
Eine herausragende (positive) Sichtbarkeit ist Voraussetzung für deinen Erfolg am Käufer-Markt.
Zeige bei der ersten Berührung mit deiner Immobilie, welch unwiederbringliches Juwel du verkaufst.
Den Verkauf mit einem Home Staging vorbereiten!
Du bist mit Home Staging erfolgreicher.
Dabei spielt es keine Rolle, ob deine Immobilie leer steht oder noch von dir bewohnt ist.
Begeistere deine Käufer von deiner Immobilie
Wer sich in sein zukünftiges Zuhause verliebt hat, möchte nicht, dass es ihm einer vor der Nase wegschnappt.
Er wird sich schnell entscheiden und weniger beim Preis pokern.
Vorausgesetzt natürlich, der Wunschpreis ist realistisch.
Warum der richtige Verkaufspreis von Anfang an,
entscheidend ist für einen schnellen Erfolg + gutem Erlös:
Übrigens, die Besichtigung eines fremden Zuhauses ist nicht unproblematisch. Private Räume werden unterschwellig immer als intime Orte empfunden. Bleiben deine Interessenten nur im Türrahmen stehen, um einen kurzen Blick ins Zimmer zu werfen, werden sie keine Kaufentscheidung treffen.
Heißt, der Verkauf läßt auf sich warten. Schlimmstenfalls begegnet ihnen auf der Weitersuche ein anderes schönes Objekt.
Du musst dein Zuhause also in ein neutrales „Haus“ verwandeln. Nur so werden deine Käufer sich in Ruhe umschauen, um sich vom Zustand, Größe und den Möglichkeiten ein genaues Bild zu machen.
Home Staging ist nicht nur „Aufhübschen“. Home Staging beseitigt Verkaufshindernisse.
Hast du weitere Fragen?
Telefon: 0176. 30 51 28 24
E-Mail: hallo@wohnen-ist.de
Überzeugt?
Dann lass uns am besten gleich loslegen.
Wähle das für dich passende Staging zu deiner Immobilie!
Eigentümer-Coaching
für eine noch von dir bewohnten Immobilie
Für das Vorbereiten einer bewohnten Immobilie brauche ich in der Regel zwei Termine bei dir vor Ort.
Kommen dir Fragen während der Umsetzung, beantworte ich diese dann begleitend via Telefon, Mail oder Videomeetings.
1. Termin – das Vorgespräch vor Ort
Ich erkläre dir, was aus Expertensicht zu tun ist und warum diese Vorbereitungen notwendig sind. Du bekommst im Anschluss eine ausführliche „To-do-Liste“ zugesandt. Natürlich immer mit realistischen Blick für’s wirklich Notwendige sowie im gegenseitigen Einvernehmen über den Aufwand der Arbeiten.
Sollten dir in deiner Einrichtung dekorative Dinge, wie beispielsweise passende Kissen, Bilder, Bettüberwürfe, Leuchten oder neuwertige Handtücher fehlen, stelle ich dir diese gern leihweise für die gesamte Vermarktungszeit zur Verfügung.
Zwischenstand per Telefon, Mail oder Videocall
Du darfst mich zwischendrin für deine Fragen natürlich jederzeit kontaktieren.
Mit Blick auf den Vermarktungsstart, erkundige ich mich aber auch so höflich zum Stand der Dinge.
2. Termin – das eigentliche Staging
Es findet in der Regel kurz vorm Fototermin für deine Exposébilder statt. Ich dekoriere dir die einzelnen Räume so, wie sie später auch zu Besichtigungen gezeigt werden sollen. Auch Balkon, Terrasse oder Garten werden ggf. nicht vergessen.
Die entsprechenden Detailfotos erhältst du anschließend als Dekorationsvorlage. So sieht an den Besichtigungstagen alles wieder genauso perfekt aus.
Gut zu wissen: Solltest du von mir Wohntextilien ausleihen, lagere diese zwischen den Besichtigungen in meinen mitgebrachten Umzugskartons. So hast du beispielsweise immer neuwertige Handtücher zur Hand.
Die Abholung nach dem Verkauf
Deine Immobilie ist verkauft … jepp, herzlichen Glückwunsch!
Du hast jetzt andere wichtige Sachen im Kopf. Natürlich hole ich meine geliehenen Sachen selbst wieder bei dir ab.
Investiere in die optimale Verkaufsvorbereitung deiner Immobilie!
Das kostet dich viel weniger, als du bei der ersten Preisreduktion verlierst.
Du bekommst von mir:
- Mein gesamtes Know-how. Vor und während der gesamten Vermarktungsphase.
- Insider-Wissen, was den Verkauf fördert bzw. verhindert.
- Eine individuelle Aufgabenliste – mit strengem Blick auf die Notwendigkeit, im Rahmen deiner Möglichkeiten.
- Einen exklusiven Leitfaden für den perfekten Ablauf an Besichtigungstagen.
Vom Zuhause – zum Verkaufsobjekt Haus:
Wohnung 595,00 Euro/ Haus 995,00 Euro
die Anfahrt ist innerhalb von 25 Km frei
zzgl. der gegebenenfalls anfallenden Leihgebühr für Heimtextilien oder Einrichtungsinventar
Mein Gesamtpaket für alle Immobilienarten.
Du gibst mir den Schlüssel und freust dich
einfach nur auf’s Ergebnis.
Wähle zwischen einem preisgünstigen Basis-Staging, klassischen Standart-Staging
oder einem Premium-Staging der Luxusklasse.
Ich berate dich gern, welche Ausstattung zu deiner Immobilie und zu deiner Zielgruppe passt.
Leistungsübersicht:
- Bestandsaufnahme – Termin vor Ort
- Planung eines ausführlichen Einrichtungs- und Farbkonzeptes für deine gesamte Immobilie
- Bereitstellung des Leihinventars
- Transport der Ausstattung in die Immobilie
- Aufbau und Dekoration von Möbel, Leuchten, Wohn-Textilien, Kunst und Deko
- Abbau und Transport nach dem Verkauf
optional: Fotos, 360-Grad-Tour, Immobilienvideo
optional: Organisation Handwerksleistungen
optional: Empfangspaket für Besichtigungen
optional: Pflegepaket
Vor dem eigentlichen Home Staging sind eventuell noch Vorbereitungen wie Entrümpeln, Streichen oder Gartenpflege notwendig. Hier unterstützen dich ggf. meine Netzwerkpartner gerne.
Übrigens:
Eine Immobiliensuche startet heute fast ausschließlich im Internet.
Erste Pflicht sind deshalb aussagekräftige und professionelle Bilder!
Am besten du buchst die Fotos, eine 360-Grad-Tour oder ein tolles Immobilienvideo gleich mit.
Ich übernehme die Koordination für dich.
So bist du schnellstmöglich startklar für die Vermarktung.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Lass uns starten!
1.
Nimm Kontakt zu mir auf.
2.
Steht deine Immobilie leer, erhältst du
ein konkretes Angebot.
Wohnst du noch in deiner Immobilie, vereinbaren wir gleich den ersten gemeinsamen Termin.
Ich verrate dir worauf es ankommt.
3.
Freue dich aufs fertige Ergebnis!
Nun kann es losgehen mit der erfolgreichen Vermarktung.
Du willst noch viel mehr über Home Staging wissen?
-
Pssst, hier kommt Insider-Wissen
Erzähl das bloß nicht dem Mitbewerber!
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Eine gestagte Immobilie
präsentiert sich immer emotional gewinnend!
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Hier kommt der Vorher- / Nachher Vergleich
Für welche Immobilie würsest du dich entscheiden?
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Ist die Immobilie dunkel, unbewohnt und leer …
haben Interessenten Mühe sich zu orientieren.
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Immobilien-Videos
Die Immobilie schon mal anschauen, ohne Besichtigungstermin.
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Für richtig gute Bilder, braucht es die richtigen Leute dahinter!
Ich bring sie mit.
Home Staging ist der
V E R K A U F S T U R B O
für deine Immobilie!
(Lösungswort)
Kundenstimmen
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Sehr überraschend was Frau Martin für eine perfekte Raumgestaltung abgeliefert hat.
Wirklich eine sehr schöne Einrichtung die das gesamte Raumklima komplett im positiven verändert hat.
Kann ich auf jeden Fall weiter empfehlen und würde ich auch jederzeit wieder anheuern. -
Glücklicherweise beauftragte unser Immobilienmakler Frau Martin von WOHNEN IST.
Allein diese Erfahrung war schon die Beauftragung für den Verkauf über den Immobilienmakler wert!
WOHNEN IST hat unserem Haus den benötigten Feinschliff gegeben. Mit überschaubaren Mitteln hat Frau Martin ein fantastisches Ergebnis erzielt. Wir können sie nur wärmsten weiter empfehlen!
Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit!
JEDERZEIT wieder!!! -
Liebe Frau Martin, ich mach es hier mal kurz. Recht vielen Dank für ihre tolle Arbeit.
Sie hatten uns mit Ihrer To-Do-Liste ein wenig unter Druck gesetzt, aber damit so viel erreicht! Jetzt am Ende überzeugen Sie total mit dem Ergebnis …
Unglaublich was Sie geleistet haben. Beim ersten Besichtigen haben bereits alle 3 Kunden sehr positiv reagiert.
Ihre Vorgehensweise und Ihr Style sind super! -
Wir haben Sie für eine Wohnung in Konstanz beauftragt und Frau Martin hat uns eine perfekt durchgestylte Wohnung übergeben. Somit steht jetzt einem optimalen Verkauf nichts im Weg.
Gerne werden wir sie in Zukunft wieder buchen. -
Wir haben uns stets hervorragend betreut gefühlt. Ihre Arbeit scheint auch ihr Hobby zu sein, denn sie hat ihre Tätigkeit mit größter Hingabe und absoluter Professionalität gemacht.
Wir sind begeistert von ihr und werden ihre Dienste sehr gerne weiter empfehlen. -
Als Immobilienmakler habe ich Frau Martin einen Home Staging Auftrag vermittelt, der nicht ohne Anspruch war. Großes Anwesen, Schwimmhalle, Terrassen usw.. Sie hat zu meiner und zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerin das Haus maßgeblich in seinem Auftritt, gegenüber Kaufinteressenten, mehr als positiv verändert. Selbst Kaufinteressenten fragten mich wer für diese Gestaltung zuständig war.
Frau Martin, top, weiter so und gerne wieder! -
Kann ich nur mit super gutem Gewissen und sehr, sehr weiter empfehlen.
Freue mich auf weitere Projekte!! -
Ich arbeite schon seit einigen Jahren mit Frau Martin zusammen. Die Ergebnisse Ihrer Arbeit sind jedes Mal perfekt!
Danke für die tolle Zusammenarbeit.
