Home Staging für private Immobilien
Verkaufe als Privatperson oder Makler deine Immobilie
schnell und zum besten Preis
Es gibt viele Gründe, warum sich Menschen von ihrer Immobilie trennen. Aber eins haben alle gemeinsam,
sie möchten schnell verkaufen und dabei den größtmöglichen Erlös erzielen.
Du doch sicher auch, oder?
Home Staging ist hierfür eine vorbereitende, den Verkaufsprozess führende Maßnahme. Es hat nur eins zum Ziel:
Deine potenziellen Käufer sollen sich augenblicklich vorstellen, wie schön es wäre, selbst in deiner Immobilie zu leben.
Bei Besichtigungen soll nichts vom Wesentlichen ablenken, den Gedanken nach einer Preisminderung wecken oder gar vom Kauf abhalten. Deshalb soll vorher möglichst alles weg, was den Verkauf stört. Fehlen dir Dinge um deine Räume bestmöglich zu präsentieren, stelle ich sie dir gern leihweise zur Verfügung.
Nun kannst du das volle Potenzial und damit den wahren Wert deiner Immobilie zeigen. Los gehts!
Schau doch selbst, welche Immobilie spricht dich mehr an?
Dein Plus dabei …
Mehr Ertrag
Du investierst weniger, als du sonst durch Preisminderung verlierst. Der gefühlte Wohnwert deiner Immobilie steigert sich, dies macht die Vermarktung zum Bestpreis mehr als wahrscheinlich.
Weniger Zeit
Deine Immobilie ist bestmöglich vorbereitet. Sie zeigt ihr wahres Potenzial und begeistert zukünftige Bewohner – schon beim ersten Klick im Suchportal. Das führt zu einem schnellen Verkaufserfolg.
Weniger Kosten
Ansprechende Bilder sowie überzeugende Besichtigungstermine sorgen für eine kurze Vermarktungszeit.
Du bist besonders
Denn du hebst dich klar aus der Masse der Angebote hervor. Das schenkt dir die notwendige positive Aufmerksamkeit am Markt – auch für dein Maklerunternehmen.
Wähle jetzt das passende Staging-Paket für dich aus:
Coaching vor Ort – für bewohnten Immobilien
Wir sortieren gemeinsam aus, rücken vielleicht ein paar Möbel und sorgen für das richtige Wohlfühlfeeling. Ich erstelle dir zudem deine ganz individuelle Liste für eine optimale Präsentation während der Vermarktung. Die Umsetzung gestaltest du dann in Eigenregie. Sollte dir etwas an Inventar fehlen, kannst du dir gern Schönes bei mir ausleihen.
Noch wohnende Eigentümer investieren hier 65,00 Euro/h, zzgl. meine Fahrzeit und ggf. Material
Mein Gesamtpaket – du lehnst dich zurück
es enthält folgende Leistungen:
- Bestandsaufnahme in deiner Immobilie
- Erstellen deiner ganz persönlichen Präsentationsliste
- Planung eines Einrichtungs- und Farbkonzeptes für das gesamtes Objekt – zugeschnitten auf die Zielgruppe
- Beschaffung und Transport des Leihinventars
- Auf- und Abbau der Möbel, Ausstattung mit Licht und Dekoration
- Optional: Fotos, 360-Grad-Tour, Film
- Optional: Organisation von Handwerksleistungen
- Optional: Empfangspaket für Besichtigungen – bestehend aus Getränken, frischen Blumen und Gebäck
- Optional: Pflegepaket für die Reinigung/ Gartenpflege während der Vermarktungszeit
Vor dem eigentlichen Home Staging sind eventuell noch notwendige Arbeiten wie Entrümpeln, Streichen oder Gartenpflege notwendig, denn deine Immobilie soll einen gepflegten und geliebten Eindruck hinterlassen. Meine Netzwerkpartner unterstützen dich gern bei diesen vorbereitenden Arbeiten.
Wenn du möchtest, biete ich dir auch professionelle Fotos, eine 360-Grad-Tour oder ein tolles Immobilienvideo mit an.
Bezüglich der anfallenden Kosten bekommst du natürlich vorher ein festes Angebot. Der Preis variiert etwas von Immobilie zu Immobilie, denn jedes Objekt ist anders und braucht ein unterschiedliches Maß an Vorbereitung.
Durchschnittlich zahlst du einen mittleren 4-stelligen Betrag für mein Staging. Erfahrungsgemäß ist dafür aber ein 5-stelliger Mehrerlös zum üblichen Marktpreis drin. Es rechnet sich also für dich.
Sieh die Kosten als dein Werbebudget für den bestmöglichen Verkauf deines wertvollen Produktes Immobilie. Eine Investition die sich um ein Vielfaches wieder auszahlen wird.
Worauf es beim Immobilien-Verkauf ankommt:
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Ist die Immobilie unbewohnt und leer
… haben Interessenten Mühe sich zu orientieren.
Was ist das für ein Zimmer?
Wie kann ich den Raum nutzen?
Passen vorhandene Möbel? -
Ist die Immobilie noch bewohnt
Zeigen Sie in der kurzen Besichtigungszeit wie schön es ist hier zu wohnen – ohne vom Wesentlichen abzulenken.
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Eine gestagte Immobilie
Ein gestagtes Objekt präsentiert sich immer emotional gewinnend.
Wir entscheiden einen Kauf stets zuerst aus dem Bauch heraus – auf einer von Emotionen gesteuerten unbewußten Ebene. -
Immobilien-Videos
Die Immobilie schon mal anschauen, ohne Besichtigungstermin. Ob sie wirklich hält was sie auf den Fotos verspricht?
Noch bequemer geht es für Ihre Interessenten nicht. -
Hier kommt der Vorher / Nachher Vergleich für dich
Im direkten Vergleich sieht man auf Anhieb, warum Käufer bereit sind durch Home Staging dem Verkäufer seinen Wunschpreis zu zahlen.
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Für gute Bilder braucht es die richtigen Leute dahinter.
Für richtig gute Bilder braucht es Leute die wissen worauf es bei der Vermarktung ankommt.
Warum mietest du anfangs für drei Monate?
Durchschnittlich verkaufen sich mit Home Staging hergerichtete Immobilien innerhalb der ersten 12 Wochen. Auch wenn es bei dir schneller geht, benötigt es Zeit, bis die Modalitäten geklärt sind, und der Termin beim Notar stattfinden kann. Erst dann wird ein Objekt in der Regel wieder geräumt. Und sollte dein Verkauf platzen, so ist deine Immobilie immer noch möbliert.
Natürlich kannst Du die Miete für das Leihinventar auch nach den drei Monaten weiter verlängern.
Mit Sicherheit den richtigen Stager wählen
Die Mitgliedschaft in der DGHR ist ein Qualitätssiegel. Privatverkäufer, Makler und Bauträger dürfen überzeugende Home Staging-Qualität auf höchstem Niveau erwarten.
Seit 2013 bin ich ausgebildete „HOME STAGING PROFESSIONAL“ sowie Mitglied im einzigen deutschen Berufsverband.
Willst du gleich starten?
Dann lass uns loslegen:
1.
Nimm Kontakt zu mir auf
und gib mir deine Eckdaten durch
2.
Besichtigung vor Ort vereinbaren und konkretes Angebot erhalten
3.
Mir den Schlüssel übergeben und dich aufs fertige Ergebnis freuen
Kundenstimmen
Sehr überraschend was Frau Martin für eine perfekte Raumgestaltung abgeliefert hat. Wirklich eine sehr schöne Einrichtung die das gesamte Raumklima komplett im positiven verändert hat.
Kann ich auf jeden Fall weiter empfehlen und würde ich auch jederzeit wieder anheuern.
Glücklicherweise beauftragte unser Immobilienmakler Frau Martin von WOHNEN IST. Allein diese Erfahrung war schon die Beauftragung für den Verkauf über den Immobilienmakler wert! WOHNEN IST hat unserem Haus den benötigten Feinschliff gegeben. Mit überschaubaren Mitteln hat Frau Martin ein fantastisches Ergebnis erzielt. Wir können sie nur wärmsten weiter empfehlen! Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit! JEDERZEIT wieder!!!
Liebe Frau Martin, ich mach es hier mal kurz. Recht vielen Dank für ihre tolle Arbeit. Sie hatten uns mit Ihrer To-Do-Liste ein wenig unter Druck gesetzt, aber damit so viel erreicht! Jetzt am Ende überzeugen Sie total mit dem Ergebnis… Unglaublich was Sie geleistet haben. Beim ersten Besichtigen haben bereits alle 3 Kunden sehr positiv reagiert. Ihre Vorgehensweise und Ihr Style sind super!
Wir haben Sie für eine Wohnung in Konstanz beauftragt und Frau Martin hat uns eine perfekt durchgestylte Wohnung übergeben. Somit steht jetzt einem optimalen Verkauf nichts im Weg. Gerne werden wir sie in Zukunft wieder buchen.
Wir haben uns stets hervorragend betreut gefühlt. Ihre Arbeit scheint auch ihr Hobby zu sein, denn sie hat ihre Tätigkeit mit größter Hingabe und absoluter Professionalität gemacht. Wir sind begeistert von ihr und werden ihre Dienste sehr gerne weiter empfehlen.
Als Immobilienmakler habe ich Frau Martin einen Home Staging Auftrag vermittelt, der nicht ohne Anspruch war. Großes Anwesen, Schwimmhalle, Terrassen usw.. Sie hat zu meiner und zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerin das Haus maßgeblich in seinem Auftritt, gegenüber Kaufinteressenten, mehr als positiv verändert. Selbst Kaufinteressenten fragten mich wer für diese Gestaltung zuständig war. Frau Martin, top, weiter so und gerne wieder!
Kann ich nur mit super gutem Gewissen und sehr, sehr weiter empfehlen.
Freue mich auf weitere Projekte!!Ich arbeite schon seit einigen Jahren mit Frau Martin zusammen. Die Ergebnisse Ihrer Arbeit sind jedes Mal perfekt!
Danke für die tolle Zusammenarbeit.
