Professionelles Home Staging für
Waldshut-Tiengen, Lörrach & den südlichen Schwarzwald
WOHNEN IST hilft Eigentümern, Maklern und Investoren
Immobilien bestmöglich zu vermarkten
Was ist ein Home Staging eigentlich?
Home Staging ist angewandte Psychologie.
Es macht mit gezielter Einrichtung und Dekoration die Immobilie mit ihrem tatsächlichen Potenzial sowie dem wahren Wohnwert sichtbar. Die meisten Menschen können sich Räume nun mal nicht anders als gesehen vorstellen. Deshalb ist es so wichtig ihnen am Entscheidungsort zu zeigen, wie schön es sein wird dort zu leben.
Für eine Kaufentscheidung braucht es positive Emotionen. Erlebt, mit möglichst vielen Sinnen. Im Immobilienverkauf heißt das, du brauchst ein spontanes: „Ist das schön hier, genau DAS will ich!“.
Denn nur dann suchen Interessenten nicht weiter und pokern auch nicht zu sehr beim Preis.
Home Staging ist angewandte Verkaufspsychologie.
Wer die maßgeblichen Mechanismen im Kopf seiner Käufer kennt, hat einen entscheideneden Vorteil.
Die Verkaufspsychologie erforscht die Abläufe in unserer Wahrnehmung. Was motiviert uns Dinge zu kaufen und wie weckt man gezielt Emotionen mit verbaler und nonverbaler Kommunikation.
Home Staging ist ein seit Jahrzehnten weltweit erprobtes Marketingtool.
Platz, Ordnung und Licht. Harmonische Farben, Pflanzen, heimelige Accessoires – so wollen Menschen leben.
Home Staging ist damit der alles entscheidende, emotionalen Part im Verkauf.
Ein echtes Home Staging zeigt bei jeder Berührung mit der Immobilie, wie schön es wäre darin zu wohnen.
Im Gegensatz zum virtuellen Einrichten erleben potenzielle Käufer das wirklich. Positives Kopfkino mit Anfassen, Fühlen, Hören und sogar Schmecken. Das, direkt am Ort der Kaufentscheidung. Besser geht es aus verkaufspsychologischer Sicht nicht.
Du kannst also mit einem vorherigen Home Staging, selber ganz aktiv den bestmöglichen Verkauf deiner Immobilie steuern.
Der ausschlaggebende Punkt für einen schnellen Verkauf:
„Genau DAS will ich!“
Keiner möchte, dass ihm ein Anderer sein Traumobjekt vor der Nase wegschnappt.
Übrigens, nicht selten bieten bei einer gestagten Immobilie mehrere Kaufinteressenten auf das gleiche Objekt. Dadurch kann der Wunschpreis sogar übertroffen werden.
Positive Emotionen sind ausschlaggebend, ob wir kaufen oder eben nicht. Denn wir alle wünschen uns die Dinge am meisten, die ein „gutes Gefühl“ bei uns auslösen. Das gilt natürlich ganz besonders für unser zukünftiges Zuhause. Schließlich ist das eigene Heim ganz eng mit unserem persönlich empfundenen Glück verbunden.
attraktiver Verkaufspreis + Home Staging = bestmöglicher Verkauf
Warum du keinesfalls auf ein echtes Home Staging verzichten solltest
Sicherheit
Deine Immobilie ist nach einem Home Staging ideal für die Vermarktung vorbereitet. Sie zeigt ihr volles Potenzial und damit ihren wahren Wert. Potenzielle Verkaufs-Hindernisse wurden im Vorfeld aus dem Weg geräumt. Deine Interessenten können nun direkt vor Ort erleben, wie schön es wäre, später hier zu leben.
Du bist besonders und stichst heraus.
Du hebst dich positiv von anderen Angeboten ab. Als Eigentümer, Maklerbüro oder als Bauherr.
Ein hohes Maß an Aufmerksamkeit ist die absolute Voraussetzung für deinen Verkaufserfolg. Zeige bei der ersten Berührung mit deiner Immobilie, welch einzigartiges Juwel du verkaufst.
In kürzerer Zeit.
Wer sein Traumzuhause gefunden hat, möchte nicht weitersuchen. Er entscheidet sich schnell dafür, bevor ein Anderer ihm die Immobilie vor der Nase wegschnappt.
Weniger Aufwand und Kosten.
Ausreichend viele Interessenten, ein realistischer Verkaufspreis + überzeugende Besichtigungstermine sorgen für einen schnellen Verkauf.
Das erspart dir monatelangen Aufwand und Kosten.
Mehr Ertrag.
Der gefühlte Wohnwert deiner Immobilie steigt nach einem Staging. Das macht die Vermarktung zum gewünschten Verkaufspreis sehr wahrscheinlich.
Dabei investierst du weitaus weniger für ein Home Staging vor Verkaufsstart, als du schon bei der ersten Preisreduktion verlieren würdest.
Die Mitgliedschaft in der DGHR ist ein Qualitätssiegel. Auftraggeber dürfen überzeugende Home Staging-Qualität auf höchstem Niveau erwarten.
Seit 2013 durfte ich bereits einige hundert Staging-Objekte erfolgreich als Home Staging Advanced Professional begleiten
und wurde unter anderem mit dem DGHR Star Award in der Kategorie „Bewohnte Immobilie“ ausgezeichnet.
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Egal ob Privatverkäufer, Makler oder Investor – ich habe das richtige Home Staging für dich.
Wähle hier das für dich passende Paket:
Home Staging für private Bestandsimmobilien
Es gibt viele Gründe, warum sich Menschen von ihrer Immobilie trennen. Aber eins haben fast alle gemeinsam:
Sie möchten schnell verkaufen und dabei Erlös erzielen.
Home Staging für Musterwohnungen
Du hast die Idee hinter deinem Bauvorhaben und du kennst deine Zielgruppe.
Ich führe deine Gedanken mit meinem maßgeschneiderten Home Staging Konzept weiter.
Home Staging für Fix & Flip Objekte
Unterm Strich muss für dich Ertrag stehen. Dafür brauchst du Home Staging.
Aber das weißt du ja sicherlich, sonst wärst du nicht schon hier.
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haben Interessenten Mühe sich zu orientieren.
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Die Immobilie schon mal anschauen, ohne Besichtigungstermin.
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Für richtig gute Bilder, braucht es die richtigen Leute dahinter!
Ich bring sie mit.
Home Staging ist der
V E R K A U F S T U R B O
für deine Immobilie!
(Lösungswort)
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