HOME STAGING
Private Immobilien zielgerichtet vermarkten
Zeige Käufern den wahren Wert deiner Immobilie
Es gibt viele Gründe, warum sich Menschen von ihrer Immobilie trennen.
Aber eins haben fast alle gemeinsam:
Sie möchten möglichst schnell verkaufen und dabei den bestmöglichen Erlös erzielen.
Du sicher auch oder?
Home Staging ist dabei ein sehr mächtiges Werkzeug.
Warum?
Durch ein vorheriges Home Staging, kannst du potenziellen Käufern auf Fotos UND in Wirklichkeit zeigen, wie schön es wäre, später dort zu leben.
wertiger Eindruck – zielgruppengerecht
Für ihre Kaufentscheidung brauchen deine Interessenten neben dem benötigten Kleingeld, nämlich vor allem eins: Sicherheit.
„Genau DAS will ich!“
Nur dann suchen sie nicht weiter und pokern auch nicht zu sehr beim Preis. Wer will schon, dass ihm ein Anderer sein Traumzuhause vor der Nase wegschnappt.
Du kannst mit einer gezielten Vorbereitung, deinen Verkauf also selbst – ganz aktiv – positiv beeinflussen.
Ja stimmt, dafür müsstest du noch ein wenig in deine Immobilie investieren.
Aber bedenke: kommt es zur ersten Preisreduktion, verlierst du in der Regel schon einen fünfstelligen Betrag. Und hier startet die Spirale gerade erst …
Ein Home Staging kostet dich dagegen lediglich einen Bruchteil davon.
Du musst dich entscheiden:
🍀 Nichts tun und auf dein Glück verlassen.
Heißt, vielleicht mit langer Standzeit deiner Immobilie, Aufwand und schmerzhaftem Preisnachlass leben.
oder
🎯 Deine Immobilie professionell Vorbereiten lassen. Wertig sowie mit zielgruppengenauer Ansprache.
Lese dazu auch meinen Beitrag „aktuelle News“
Die Psychologie hinter einem (Immobilien-) Kauf
Ob wir eine Sache haben wollen, entscheiden fast allein Emotionen.
Dabei steigt die Kaufwahrscheinlichkeit, wenn möglichst viele unserer fünf Sinne positiv stimuliert werden. Dieser Fakt gilt auch für das „Produkt“ Immobilie.
Möchtest du deinen Verkauf beschleunigen sowie den gewünschten Preis sicher halten,
müssen deine Käufer vom ersten Augenblick,
eine positive emotionale Bindung zu deiner Immobilie aufbauen.
Das gute Bauchgefühl sollte sich dann, bei jeglichem Kontakt mit deinem Objekt bestätigen.
Dein Vorsprung gegenüber ungestagten Immobilien:
Sicherheit
Du hast deine Immobilie ideal auf deine Zielgruppe vorbereitet, sie kann damit ihren wahren Wert zeigen.
Sie begeistert deine Interessenten – vor allem auch direkt am Ort der Kauf-Entscheidung.
Mehr Ertrag
Der gefühlte Wohnwert deiner Immobilie steigt nach einem Staging.
Das macht die Vermarktung zum bestmöglichen Verkaufspreis sehr wahrscheinlich. Dabei investierst du weitaus weniger, als du schon nach der ersten Preisreduktion verlieren würdest.
Weniger Zeit
Dein Objekt zeigt sein volles Potenzial. Wer sich in deine Immobilie verliebt, zögert nicht lange und sucht auch nicht weiter.
Weniger Kosten
Ein hohes Maß an Aufmerksamkeit, ein realistischer Verkaufspreis plus überzeugende Besichtigungstermine sorgen für einen schnellen Verkauf.
Das erspart dir monatelangen Aufwand und weitere Objekt-Kosten.
Du bist besonders
Eine herausragende Sichtbarkeit ist Voraussetzung für deinen Erfolg.
Zeige bei der ersten Berührung mit deiner Immobilie, welch unwiederbringliches Juwel du verkaufst!
Begeistere deine Käufer.
Wer verliebt ist, zögert nicht lange!
Vorausgesetzt natürlich, dein Wunschpreis ist realistisch.
Warum du undedingt mit dem richtigen Verkaufspreis starten solltest,
um schnell, sowie mit gutem Erlös zu verkaufen?
Der Verkauf noch bewohnter Immobilien
Die Besichtigung eines noch bewohnten Zuhauses ist nicht unproblematisch. Private Räume werden unterschwellig immer als intime Orte empfunden. Bleiben deine Interessenten nur im Türrahmen stehen, um einen kurzen Blick ins Zimmer zu werfen, werden sie keine Kaufentscheidung treffen.
Heißt für dich, der Verkauf läßt auf sich warten. Schlimmstenfalls begegnet ihnen auf der Weitersuche ein anderes Objekt.
Du solltest dein Zuhause also in ein neutrales „Verkaufsobjekt“ verwandeln.
Nur so werden deine Käufer sich in Ruhe umschauen, um sich vom Zustand, Größe und den Möglichkeiten ein genaues Bild zu machen. Home Staging ist dabei nicht nur „Aufhübschen“. Home Staging zeigt gezielt das ganze Potenzial deiner Immobilie und beseitigt ggf. Verkaufshindernisse.
Das ist dir zu aufwendig?
Eigentlich machst du nur VORHER, was nach dem Verkauf eh anstehen würde. Nämlich Aussortieren was du beim Umzug nicht mitnehmen möchtest.
Aufräumen und putzen musst du für Besichtigungen sowieso.
Den Rest übernehme ich für dich. Das ist in der Regel das finale Dekorieren aller Räume.
Sollten dir dazu ein paar passende Dinge fehlen, leihe ich sie dir während der gesamten Besichtigungsphase aus.
Haus oder Wohnung?
Hier kannst du mein Staging zum Festpreis buchen:
Der unkomplizierte Immo-Check – offen & kostengünstig
Viel drin für wenig Geld.
90min / 195,00 Euro
Bewohnte Immobilie professionell vorbereiten
Wir holen gemeinsam das Beste herraus.
8 Wochen / 595,00 Euro
Ein professionelles Home Staging mit Leih-Inventar
Das Beste für leerstehende Immobilien und Musterwohnungen.
Ich unterbreite dir gern ein individuelles Angebot,
denn kein Objekt ist wie das andere.
Du bekommst von mir:
- Mein gesamtes Know-how aus unzähligen verschiedenen Objekten.
- Vor und während der gesamten Vermarktungsphase.
- Profiwissen: Was fördert bzw. verhindert den Verkauf.
- Wertvolle Tipps für anstehende Besichtigungen.
- Eine individuelle Aufgabenliste – mit Blick auf die Notwendigkeit und im Rahmen deiner Möglichkeiten.
- Einen exklusiven Leitfaden für den perfekten Ablauf an Besichtigungstagen.
Du willst noch viel mehr über Home Staging wissen?
-
Was du beim Verkauf deiner Immobilie unbedingt beachten solltest
Praktische Tipps vom Profi.
-
Eine gestagte Immobilie
präsentiert sich immer emotional gewinnend!
-
Hier kommt der Vorher- / Nachher Vergleich
Für welche Immobilie würdest du dich entscheiden?
-
Ist die Immobilie dunkel, unbewohnt und leer …
haben Interessenten Mühe sich zu orientieren.
-
Immobilien-Videos
Die Immobilie schon mal anschauen, ohne Besichtigungstermin.
-
Für richtig gute Bilder, braucht es die richtigen Leute dahinter!
Ich bring sie mit.
-
Empfehlenswert – 12 von 10 Punkten
Für den Verkauf meiner 2-Zi-WG beauftragte ich Frau Martin mit dem Homestaging. Vom ersten Telefonkontakt bis zum eigentlichen Homestaging verlief alles in einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre. Die Kontaktaufnahme verlief immer problemlos, vereinbarte Termine wurden zuverlässig eingehalten. Von Anfang an fühlte ich mich mit meinem Anliegen in guten Händen.
Am Tag nach dem Homestaging betrat ich die Wohnung gespannt auf das Ergebnis. Und: Wow, meine Erwartungen wurden sogar übertroffen! Möbel und Accessoire wurden geschmackvoll ausgewählt und sehr gekonnt plaziert. Hätte ich nicht andere Pläne, ich würde einziehen.
Danach setzte sich Frau Martin noch mit dem von mir beauftragten Makler in Verbindung, um ihm die am besten geeigneten Fotos zu empfehlen. So wurde die Präsentation der Wohnung wirklich perfekt.
Verkaufszeit: 7 Wochen -
Als Immobilienmakler arbeite ich seit einigen Jahren mit Frau Martin zusammen!
Sie erkennt die Potentiale der Objekte und hebt diese durch die passende und geschmackvolle Einrichtung noch hervor.
Die Qualität ihrer Beratung, Arbeitausführung und Arbeitsergebnisse sind hervorragend, kompetent und professionell.
Danke für die sehr gute Zusammenarbeit. -
Sehr überraschend was Frau Martin für eine perfekte Raumgestaltung abgeliefert hat.
Wirklich eine sehr schöne Einrichtung die das gesamte Raumklima komplett im positiven verändert hat.
Kann ich auf jeden Fall weiter empfehlen und würde ich auch jederzeit wieder anheuern. -
Glücklicherweise beauftragte unser Immobilienmakler Frau Martin von WOHNEN IST.
Allein diese Erfahrung war schon die Beauftragung für den Verkauf über den Immobilienmakler wert!
WOHNEN IST hat unserem Haus den benötigten Feinschliff gegeben. Mit überschaubaren Mitteln hat Frau Martin ein fantastisches Ergebnis erzielt. Wir können sie nur wärmsten weiter empfehlen!
Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit!
JEDERZEIT wieder!!! -
Liebe Frau Martin, ich mach es hier mal kurz. Recht vielen Dank für ihre tolle Arbeit.
Sie hatten uns mit Ihrer To-Do-Liste ein wenig unter Druck gesetzt, aber damit so viel erreicht! Jetzt am Ende überzeugen Sie total mit dem Ergebnis …
Unglaublich was Sie geleistet haben. Beim ersten Besichtigen haben bereits alle 3 Kunden sehr positiv reagiert.
Ihre Vorgehensweise und Ihr Style sind super! -
Wir haben Sie für eine Wohnung in Konstanz beauftragt und Frau Martin hat uns eine perfekt durchgestylte Wohnung übergeben. Somit steht jetzt einem optimalen Verkauf nichts im Weg.
Gerne werden wir sie in Zukunft wieder buchen. -
Wir haben uns stets hervorragend betreut gefühlt. Ihre Arbeit scheint auch ihr Hobby zu sein, denn sie hat ihre Tätigkeit mit größter Hingabe und absoluter Professionalität gemacht.
Wir sind begeistert von ihr und werden ihre Dienste sehr gerne weiter empfehlen. -
Als Immobilienmakler habe ich Frau Martin einen Home Staging Auftrag vermittelt, der nicht ohne Anspruch war. Großes Anwesen, Schwimmhalle, Terrassen usw.. Sie hat zu meiner und zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerin das Haus maßgeblich in seinem Auftritt, gegenüber Kaufinteressenten, mehr als positiv verändert. Selbst Kaufinteressenten fragten mich wer für diese Gestaltung zuständig war.
Frau Martin, top, weiter so und gerne wieder! -
Kann ich nur mit super gutem Gewissen und sehr, sehr weiter empfehlen.
Freue mich auf weitere Projekte!! -
Ich arbeite schon seit einigen Jahren mit Frau Martin zusammen. Die Ergebnisse Ihrer Arbeit sind jedes Mal perfekt!
Danke für die tolle Zusammenarbeit.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistung tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der erfolgten Bewertungen, stammt durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.